Распространенные ошибки в ремонте квартиры. Основные ошибки при ремонте квартиры. Советы бывалых

Что вы почувствуете, впервые взглянув на голые стены новой квартиры? Скорее всего ужас и отчаяние, предчувствуя долгий и дорогой ремонт. А вот у дизайнера интерьера в голове, скорее всего, возникнет концепция будущего уюта. Он составит план действий, смету и за ручку проведет по мебельным и строительным магазинам. В арсенале дизайнера идеи, опыт, знание о новинках и тенденциях в интерьере. А еще у него есть выполненные проекты и картинки, которые все так любят разглядывать. Редакция TNR попросила , дизайнера интерьера, вести собственную колонку и делиться с читателями ценной информацией. Начать решили с разбора ошибок.

Алина Игошина, руководитель и член Союза Дизайнеров России

Итак, основные ошибки, которые могут испортить впечатление о новом интерьере

1. Отсутствие чёткого плана действий

Перед началом ремонта надо во всех подробностях понимать, какие виды отделочных материалов будут использоваться, какие планируются светильники, двери, сантехника, техника и мебель. С каждым изделием и интерьерным решением связано множество нюансов. Даже то, какие вы хотите шторы может быть важно, так как для них штор и карниза нужно оставлять место.

Например, если речь о шторах в пол, то надо учитывать габариты радиатора, чтобы штора не лежала на батарее и не топорщилась. Если же речь о короткой шторе, надо учесть, что карниз для неё должен быть шире окна хотя бы на 5 см с каждой стороны, иначе тканевое полотно не перекроет оконный проем и по краям останутся некрасивые щели.
Таких нюансов очень-очень много.Продумывайте будущий интерьер детально.

Важно: если вы не планируете заказывать проект у опытного дизайнера, постарайтесь максимально продумать всё самостоятельно, а так же прислушаться к тому что советуют подрядчики.

2. Нерациональная экономия на черновой отделке

Качественная черновая отделка — самое важное в ремонте квартиры или частного дома. Экономить на ней не стоит, в первую очередь, потому что исправить или доделать что-то позже будет крайне проблематично. По сути, черновая отделка — это «тело» квартиры, которое мы одеваем в чистовые материалы, обставляем мебелью, декорируем.

Я не буду останавливаться на известных примерах и рассказывать про кривизну стен, которая выявляется при оклейке обоями, нанесении декоративных покрытий или при покраске, про неаккуратные стыки на потолках, которые станут гораздо лучше видны, когда потолок покрасят и включат подсветку. Никакие, даже самые дорогие и качественные, смесители и сантехника не спасут от воды с примесями, а лишь быстрее выйдут из строя, поэтому нужны и фильтры, и коллекторные узлы. Если угол не 90 градусов, то встраивать в него предмет мебели с углом 90 градусов — занятие бесполезное. А самая роскошная люстра и дорогая кухонная техника будут радовать хозяев гораздо меньше, если при их включении выбивает электрические автоматы.

Я подробно опишу другую ситуацию, более необычную. Качественный и недешевый шкаф от солидного производителя устанавливается в нишу. И стоит там… криво со щелями в форме морковки по краям. Или не встаёт вообще. «Как же так?» — спрашивает хозяин квартиры. Проверяем стены — стены ровные, углы стен 90 градусов. Предъявляем претензию мебельщикам: «Ваша мебель не качественная — кривая». Проверяется мебель. Мебель ровная, качество мебели идеальное. И тут выясняется, что проблема в полу. Пол без ям и вмятин, просто идёт с небольшим уклоном. На начальном этапе ремонта, чтобы сэкономить очень скромную сумму денег его сделали таким. Кстати, очень часто встречающееся решение, особенно у строителей старой закалки: лет 8 — 10 назад для большинства бригад оно было просто-напросто нормой, а за ровный по уровню пол приходилось каждый раз бороться.

В итоге, экономия на стадии черновой отделки в размере менее 1% от общей сметы выливается в то что, несмотря на качественные чистовые материалы и хорошую мебель, ремонт не выглядит качественным. Таких частных примеров очень много. Проще сразу сделать черновую отделку хорошо, нежели гадать, на какой подводный камень напоритесь вы.

3. Нерациональное распределение бюджета на ремонт

Купив новую квартиру или построив стены дома, хозяева, чаще всего, сразу же начинают продумывать будущий интерьер. Для вдохновения мы смотрим журналы, ищем фотографии интерьеров на различных сайтах и в социальных сетях и, конечно же, идём по магазинам. В первую очередь, по мебельным.

В таких походах надо быть осторожнее и не делать необдуманных покупок. Заблаговременно комплектовать новую квартиру всеми необходимыми отделочными материалами, оборудованием и мебелью — очень хорошо и правильно. Но слишком рано делать этого не стоит. Нет никакого смысла покупать диван или ковёр, когда ещё не закуплен отделочный материал для пола. Нет смысла вносить предоплату за кухню, когда вы не разобрались с планировкой квартиры, когда не оштукатурены стены, без замера которых производство мебели всё равно не начнут.

Отказаться от покупок при посещении магазинов и салонов многим очень сложно. Тем более в наше время, когда любая уважающая себя компания, работающая в сфере интерьерных решений, проводит семинары и тренинги для своих сотрудников, в том числе, по продажам, и нанимает маркетологов. Вам обязательно скажут, что это самая лучшая мебель, перечислят её уникальные черты и подчеркнут сильные стороны. Скажут, что у других такого качества «уже нет» или «еще нет».

Кроме этого, на понравившийся предмет мебели действует скидка. Хорошая скидка, которая закончится в ближайшее время. А на следующей неделе, вообще, будет повышение цен на 20%. С вероятностью 99% — это всего лишь приём, чтобы вы сделали покупку прямо сейчас.

Можно ли в таких походах что-то купить по действительно выгодной цене? Да, можно: выставочный образец из зала или некоторые складские остатки со скидкой более 50%. Бывают скидки и 85% и 90%. Я несколько раз покупала для своих клиентов вещи за 10 — 15% от их рыночной стоимости. Если вам сделали предложение с такой скидкой, проверьте цены на аналогичную позицию у других продавцов, и если размер скидки подтвердится, о покупке можно задуматься. В противном случае, распределяйте финансы в таком порядке:

— черновые работы и материалы для них;
— входная дверь;
— сантехника + черновой материал и работа;
— электрика (со встраиваемыми светильниками на без люстр) + черновой материал и работа;
— чистовые материалы: плитка + прочие на заказ с долгим сроком поставки + прочие дорогие;
— межкомнатные двери.

Это вещи, которые должны быть сделаны сразу и хорошо, и только распределив бюджет на них, можно приступать к прочим покупкам.

4. Отсутствие проб для отделки стен

К сожалению, у нас пока не принято делать пробники отделки стен. Зато очень часто стены перекрашиваются несколько раз. Или, оклеив комнату обоями, их тут же обдирают, а дальше либо идут предъявлять претензии магазину, ведь вид не соответствует ожиданиям, либо просто ищут новые обои.

На самом деле, если вы делаете хороший ремонт, пробники являются обязательным пунктом.

Как производятся пробы по декоративной штукатурке?

Декоративная штукатурка или фактурная окраска — достаточно дорогой вид отделки. И сам материал тоже дорого стоит. Покупать 3-5 наборов для нанесения таких покрытий, только для того чтобы оценить цвет, нецелесообразно. Тем более, такое покрытие сложно нанести силами маляра из отделочной бригады. Мастер по декоративным покрытиям — это отдельная квалификация. Он больше художник, чем маляр. Большинство магазинов, продающих такие материалы, сделают для вас пробные образцы бесплатно или за символическую плату.

Большинство фактурных покрытий можно нанести в разных техниках. Определившись с материалом и закупив его — попросите именно того мастера, который будет наносить покрытие — сделать несколько тестовых образцов в разных техниках. Выберите наиболее приятный вариант.

Как производятся пробы по краске стен?
На полках в строительных гипермаркетах можно найти пузырьки с колером для краски. Если вы делаете хороший ремонт — не покупайте этот продукт. Дважды одинаково колеровать краску вручную практически не возможно. Воспользуйтесь колеровочными палитрами для выбора цвета. Такие палитры есть у всех хороших производителей красок. Выбирая цвет по колеровочной палитре, учитывайте, что техническое освещение в магазинах чаще всего холоднее, чем свет дома. Поэтому цвета на палитре могут выглядеть более синими или более зелеными, чем в интерьере. Так же цвет в интерьере скорее всего окажется визуально темнее из-за игры света. Простой пример, посмотрите на белый потолок: в интерьере даже белый потолок смотрится серым. Учитывайте это при подборе цветов для проб.
Выбрав цвет, купите и заколеруйте самый маленький объём краски понравившегося оттенка — как правило 0,9л. Светлые цвета можно нанести непосредственно на стены в интерьере. Темные и яркие цвета лучше нанести на кусок обоев под окраску и прикрепить их к стене.

Важно: стена должна быть всё равно подготовлена под окраску, серый оттенок бетонной стены может проступать и визуально менять оттенок. Оцените тестовый образец как при дневном, так и при искусственном освещении.

А как быть с обоями?
На самом деле, мало кто об этом знает, но пробу по обоям тоже можно сделать. К любым фирменным обоям есть инструкция. Ее редко читают, про нее редко спрашивают, они крайне редко переведены на русский язык, но инструкции есть. Я прочитала инструкцию. Там написано, что необходимо поклеить не более 3-х полос и осмотреть стену на предмет выявления брака. Если результат устраивает, вскрывать и клеить другие рулоны.

Не спешите клеить все рулоны. Поклейте один, пусть высохнет. Оцените результат. Если он не соответствует фотографиям производителя или образцу представленному в магазине по фактуре, прорисовке или качеству нанесения рисунка, вы можете сдать обои и вернуть деньги, в том числе, и за пробный рулон.

Если у вас есть концепция интерьера с грамотно расставленными акцентами, то подумайте, нужны ли ещё предметы, берущие на себя много внимания. Слишком много украшений в интерьере будут спорить друг с другом.

6. Неправильный минимализм

Желание иметь визуально просторный интерьер вполне закономерно. Стилистика интерьера может быть разной и зависит исключительно от личных предпочтений.
Ничего лишнего и минимум мебели — хорошее пожелание и вполне исполнимое.

Очень важно трезво оценить реальный объём хранимых в каждой зоне предметов и вещей. Сколько одежды у вас сейчас в шкафу? Сколько утвари и запасов в кухне? Всё ли помещается? Возможно нужно дополнительное место для хранения? Где вы планируете хранить бытовую химию и всё необходимое для уборки? Спортивный инвентарь? Продумайте это сразу.
Если не предусмотреть необходимого количества мест хранения, минимализм превратится в бардак.

Чтобы интерьер выглядел чисто, свободно и лаконично, используйте встроенные и закрытые системы хранения. Иногда, но далеко не всегда, отдельная кладовая или гардеробная комната может стать хорошим решением.

Цена экономии

Про покупку чего-либо дешевого и, как итог, досрочную замену, неудобство или как минимум расстройство от быстрой порчи вещей мы слышали не раз. Вот примеры того, на чем сэкономили формучане и пожалели об этом:

«Жалею о том, что два года назад зажал денег на нормальные радиаторы и поставил себе китайские, с которых уже слезла краска и они ни черта не греют».

«На дверях не экономим больше, замки магнитные, чтобы не было слышно их даже».

«На смесителях больше не экономлю, после того как наш, купленный в интернете, пошел пятнами, которые ничем не отмываются (хотя фирма GROHE), - видимо, подделка. Теперь заказали у довольно известной фирмы, пусть и подороже вышло».

«Я жалею что на пол положили ламинат: он холодный и не водостойкий, нужно было чуть раскошелиться и положить паркет, а под него отопление провести электрическое».

«Я реально переживаю, что в ванной комнате пожалел денег на теплые полы. А вот ламинат в кухне и прихожей укладывался на пленочный теплый пол, и теперь там тепло! По крайней мере, ногам».

«Ставил окна года 4 назад. Тогда влепил самые простенькие откосы, не придав этому никакого значения. Сейчас поставил бы поприличнее».

А бывает и наоборот:

«Не делала бы шкафы под заказ в ниши. Купила и обналичила бы готовые, по бюджету в три раза дешевле получилось бы. К сожалению, так только в прихожей сделали, когда со спальнями поняли что попали на нескромную сумму».

«Это была наша первая квартира, хотелось сделать все супер-пупер, поэтому у нас есть почти все: бельгийские обои, итальянская и испанская плитка, шведская и финская сантехника, итальянские светильники, выключатели и мебель. Прожив в квартире 4 года, могу сказать, что по барабану, чьи у вас на стенах обои, плитка в ванной и светильники на потолке - вы не будете каждый день ходить и трогать их, можно выбрать что-нибудь симпатичное и из более дешевых аналогов».

Плохой план

Даже делая ремонт без дизайнера, лучше не забывать о необходимых планах и схемах, в которых до сантиметра будет указано, что где висит и в каком направлении укладывается. На ответственность и чувство вкуса у мастеров рассчитывать не стоит.

«Раскладку плитки нужно чертить заранее! Чтобы не получились обрезки там, где не надо».

«Прежде чем намертво приколачивать напольное покрытие (доску или плитку) лучше сначала ее разложить, посмотреть, как она будет смотреться, подобрать рисунок (переходы), а потом давать отмашку строителям!».

«Розетки продумала недостаточно тщательно: рядом с кроватью не под все хватает, хорошо хоть у рабочего стола пять сделала».

При планировании любые задумки нужно исследовать на доступность реализации:

«Пожалела, что в одном из санузлов задумала все аксессуары и сантехнические составляющие в бронзе. Сами краны, смесители, полотенцесушитель - это полбеды. А вот всякие сливы, подводки к унитазу, гофры, краники, решетки на ванной и раковине - это ужас. Во-первых, цена вопроса увеличивается в два раза. Во-вторых, все это найти и подобрать - редкий геморрой. В итоге всякие мелкие запчасти оставили в хроме, потому что искать их в бронзе нет уже ни сил, ни времени, ни финансов. А делала бы изначально все в хроме - горя бы не знала. Хотя состаренная бронза в аксессуарах - это красиво».

Порядок действий

Выбирать диван до создания схемы электрики может показаться странным. Но именно это поможет спланировать все наилучшим образом, не говоря уже об очередности действий непосредственно во время ремонта. Вот какие советы дают форумчане:

«Мебель нужно выбрать до того, как проводить электрику, и продумать заранее расстановку, чтобы понять, где и как будут висеть/встраиваться светильники (напольные, потолочные, настенные), какую зону они будут освещать».

«Надо было тщательно продумывать очередность работ. Мы положились на бригадира, а в итоге уже положенный, промасленный паркет пришлось застилать, чтобы сделать еще одну шпаклевку и покраску. А потом оттирать строительную пыль. Вообще надо быть осторожным, когда работает не один мастер или бригада: они делают свое дело и уходят, и им все равно, что будет с той покраской и паркетом. Надо все планировать заранее».

Места для хранения

Это то, чего всегда недостаточно. Но помимо шкафов для одежды стоит продумать вполне конкретные места для хранения:

«Не забыть про места хранения для пылесоса, гладильной доски, где будут сушиться вещи, инвентаря для уборки. У нас сейчас для пылесоса вообще места нет».

«В новой квартире не продумали места для хранения корма для собаки и кошки. Купили, конечно, в итоге красивые контейнеры, но они все равно мозолят глаза. Надо было в шкафу в коридоре специальный отсек сделать рядом с мисками».

Выбор материалов и цвета

Подбор цвета и материалов - одна из самых сложных задач. Справиться с ней идеально без опыта или помощи дизайнера почти невозможно, это подтверждают форумчане:

«Не клеила бы обои темного цвета в гостиную - давят и пыль на них видна».

«Ошибка - линолеум. Положила бы лучше плитку в коридор».

«Жалею, что купили дешевую штукатурку для потолка в ванной: надо было какую-то особенную водоустойчивую покупать, потому что наша очень быстро разбухла в углу и отслоилась из-за влажности. На остальной потолок покупали плитку из материала типа пенопласта - очень удобно и быстро получилось».

«Светло-кремовая плитка на полу туалета и ванной: заметна каждая соринка и быстро загрязняется светлая межплиточная затирка».

«Я в прошлый ремонт очень пожалела о:
- ламинате (скользко, быстро пришёл в негодность 33 класс);
- что вместо фартука из плитки на кухне сделали стеновую рельефную панель (по сравнению с плиткой тяжело мыть)».

«Светлые фасады нижнего яруса кухни. Больше никогда! И дело даже не в самих фасадах, а в этой самой нижней планке - цоколе. Он всегда самый грязный!».

«Черные, темные горизонтальные поверхности, темные глянцевые покрытия - видна каждая пылинка, пальцы и т.д. А задумывалось так красиво».

Если переживаете о смете на ремонт, вдохновляющее мнение напоследок:

«Жалею, что мой ремонт и кризис в стране начались практически одновременно (кризис стартовал немногим ранее). Из-за этого пришлось отказаться от многого, что было запланировано. И если год назад я с апломбом заявляла, что у меня никогда больше не будет ламината, и присматривала себе массивную доску, а также не признавала никаких натяжных потолков, то сейчас рада и тому, и другому.
С другой стороны, возросшая смета позволила мне пересмотреть свой первоначальный навороченный, со множеством сложных элементов, дизайн на более лаконичный, практичный, легко возобновляемый (что очень актуально с тремя детьми), а самое главное - понять, что все это такая ерунда, которая не стОит ни потраченных нервов, ни денег. Единственное, в чем я не отошла от первоначального плана и не пожалела финансов - это продуманная перепланировка и прокладка инженерных систем. Ну а отделка - дело наживное».

Больше полезного

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

Неправильный расчет объема работ.
Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании - плюсы:

Обязательное составление договора на услуги.
С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
Большой спектр услуг.
В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
Качество работ с гарантией
В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;

СНиП об Электротехнических устройствах;
ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена потерь

Название уловки	Суть обмана	Потери (в рублях)
Стоимость материалов	Завышение цены на расходники
Стоимость услуг	Занижение цены на услуги на этапе презентации компании
Фирма-однодневка	Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает	От 50000 (30-50% суммы, в которую был оценен ремонт)
	Неправильный расчет объема работ, завышение площади	До 20 000-50 000
	Намеренная задержка сдачи объекта	Бесценно – время ваше это самое дорогое
Невыполненные работы	Оплата услуг, которые не были выполнены
Лишние услуги	Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику	5 000-10 000 за каждый вид работ
Работы, всплывающие ниоткуда	Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету
Воровство материалов	Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта
Месть заказчику	Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта	Безценно!!! Так как придется переделывать все по новой

Выводы

Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.

Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!

Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.

Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)

Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Не поставила бы двери из массива - поставили при прошлом ремонте, тогда думали, что это клево и "экологично"... Теперь они живут своей жизнью, летом разбухают и перестают закрываться, зимой эээ... ссыхаются, что ли, слетают с петель и т.п.
Не стала бы отделывать оконные откосы пластиком (просто некрасиво).
Никогда бы не сделала глухие (без стекла) верхние кухонные шкафы - нависают и "давят"... Пять лет назад так расстроилась, что пришлось все переделывать.

Если есть возможность, брать ванну БЕЗ гидромассажа (в новую ванну для ребенка так не получилось, а в нашу взяли "пустую" ванну).
Нет паркету! Только ламинат! Каблуки, ложка упала, ребенок машинкой проехал... Все это оставляет вмятины.
Делать теплые полы везде, где можно!!! Лучше, если не надо, выключить, чем по холодному полу ходить.

В старой квартире у нас была такая ошибка - мы не выложили плиточкой обеденную зону, там, где к стене прилегает стол. У меня муж и дочка большие поедатели гранат, и как-то они так хитро умудрялись забрызгать все вокруг, а пятна-то с обоев не отмываются, когда сдавали квартиру, даже стыдно было, что стена вся заляпанная. В новой квартире сразу сделали фартук.

Наши новые ошибки:

Обои под покраску выбрала бы гладкие или такие, которые нельзя поцарапать... У нас везде по квартире однотонные стены разного цвета и местами, особенно в детской и в прихожей, обои сбили, они у нас с рельефом под мелкие капельки, а эти капельки легко можно сковырнуть... Может, просто надо было самые дорогие обои покупать.
В следующий раз буду более внимательно продумывать раскладку плитки в ванной. А то сейчас захожу и каждый раз думаю, что вот это надо было так, а это по-другому.
Зашила бы гипсакартоном все трубы от батарей! Я подумала, что в спальнях их все равно под шторами не видно, и ладно... Ан нет! Через эти трубы слышно соседей сверху!!!
Заказала бы встроенный шкаф в спальню сразу. А мы купили комплект мебели для спальни полный, типа, чтобы не ждать. Теперь мне не нравится отдельно стоящий шкаф, весь вид портит.
Более тщательнее проверяла бы стяжку. Сейчас в спальне рядом с колонной скрипит паркет, это от плохой стяжки.

Мишутка

Надо было утеплитель пихать, когда полы сняли и стяжку залили, соседей очень слышно.
Внимательней отнеслась бы к подвесным унитазам - один повесили слишком близко к стене, не потому что некуда, а просто не подумали.
Не стала бы мудрить с термостатом для гигиенического душа под ванной, просто смеситель рядом с унитазом. С термостатом что-то случается из-за напора воды, и в результате он не работает.

Что сразу пришло в голову:

Нет ламинату в таких помещениях, как холл, прихожая, кухня, гостиная.
Не стоит увлекаться натяжными потолками и любой активной пластикой потолков.
Учитывать, что на глянцевой плитке разводы от воды намного заметнее, чем на матовой.
Не объединять кухню с гостиной, если есть такая возможность.
Отказаться от идеи барной стойки, если вам хочется ее сделать потому, что вы ее у кого-то видели, и вам понравилось, но не уверены, что будете ею пользоваться.
Не покупать мягкие уголки на кухню - подавляющее большинство этих уголков выглядит убого.
Покупать светильники достаточной мощности - в слабо освещенных помещениях будет некомфортно.

Я бы не сделала:

Обои не до потолка. У нас 7-10 см от потолка - отстой! Гораздо лучше профиль и под него подогнанные обои.
Ни за что не сделаю окрашенные стены в ванной акриловой краской, облупились около ванны через несколько месяцев. Выложили плиткой этот участок.
Никогда не оставлю больше открытых труб в ванной и туалете, скорее бы зашить их гипсокартоном.
Ненавижу плинтуса, осталось решить, как обойтись без них?
Ковровое покрытие - ни за что! Не помыть, не почистить.
Пол, выложенный плиткой, на кухне - холодно, швы грязные, даже сковорода упавшая раскалывается, а посуда...
Темные двери в квартире - мрачно, неуютно, место сжирают, как и темная мебель.
Ламинат - 100% против, т.к. по опыту у свекров - от упавших ножниц дыра, скользко, любое подтопление - кирдык ламинату, ну и любое движение дома сказывается на швах. Особенно актуально в новостройках.
Более грамотно продумала бы розетки, а то на прошлой квартире розетка в кухне оказалась над мойкой, была заклеена и не использовалась, а вот в комнатах для меня нереально оптимально расставить розетки, мы раз в полгода мебель двигаем, перестановки мутим.
Из-за частых перестановок - не взяла бы монолитную мебель, т.е. выбираю только легко переставляемую, соответственно, ни о каких встроенных шкафах речи быть не может.
Никогда больше не буду клеить обои на неровные стены - много проблем.

Да, теплый пол все-таки нужно было ставить. Хоть в квартире очень жарко, а на полу бы не помешал.
Трубу (горячую) в туалете зашили в гипсокартон и плитку сверху - в туалете стало холоднее.
Так как заезжать надо было срочно, ламинат в зале положили на не полностью высохшую стяжку - пришлось через неделю сдирать и ждать, пока высохнет.
Каждую плиточку надо пересматривать в магазине на предмет совпадения оттенков. К сожалению, мы повелись на шахтинскую (в кухне) - нам коробочками сложили в магазине (тоже не в хороший пример в магазине - если знали, могли бы и предупредить). Когда стали клеить (причем клеил человек, который не покупал плитку, поэтому подумал, что так и надо), точнее, когда все уже было наклеено - обнаружилось,что в плитке чуть ли не 6 оттенков... Ну теперь такая "фича" на кухне. Благо, что все осталось, так подобрали, что вроде плитка на фартуке осталась просто "фичей", и все...
Купили раковину со шкафчиком внизу - такие везде сейчас стоят. В среднем шкафчике решетка - так вроде еще обрадовались решетке. Когда стали устанавливать - а из-за этой решетки труба не входит. Пришлось средний шкафчик оставить без решетки, были еще разборки в магазине и возврат денег.
Да, и сначала поклеили обои в спальне, а потом только вспомнили, что телевизор нужно повесить на стену и провести к нему провода. Сверлили желобок и сверху заклеивали снова обоями (ничего не заметно).
Когда мама планировала расположение кухонного гарнитура, она представляла одно, и все розетки сделали так. А по факту, когда пришла дизайнер по гарнитуру - все переиграли, розетки пришлось перетягивать.
Обои также нужно сравнивать по артикулу на предмет соответствия оттенков. К сожалению, в первом магазине нас не предупредили, и один рулон получился слегка другого оттенка. В следующие комнаты мы уже были осмотрительнее, да и в магазинах некоторых пишут - чтобы сверяли рулоны.
Туалет большой, поэтому все-таки надо было сразу запланировать там шкаф, а не теперь, когда все уже сделано, но это исправимо еще.

Поделюсь своим опытом.

Самая большая проблема, которая появилась после ремонта в новостройке - это откосы и подоконники. Надо было доверить эту работу не бригаде отделочников, а той фирме, которая устанавливала окна во всем доме. В итоге откосы промерзают, из окон дует. Отделочники переводят стрелки на оконщиков, оконщики на отделочников. Откосы надо было отштукатурить, запенить и делать не из ГК, а из пластика или сэндвич-панелей. Подоконник отделочники умудрились положить на профили и прикрутили саморезами, отодрать и запенить нет возможности.
В детской сделала бы обычный потолок, а не двухуровневый из ГК, теперь спорткомплекс в распор не установишь. А на пол сделала бы пробку. Еще бы детские обои подобрала бы с картинками, но почти сливающимися с общим фоном. У нас картинки яркие, а фон бледный - хоть всего лишь на одной стене, но все равно рябит в глазах.
Сделала бы так электрику, чтобы можно было бы из дальней комнаты (она у нас детская) выключать свет в коридоре.
На кухню обязательно поставила бы дверь, а не арку. Дверь бы сделала раздвижной, чтобы экономило пространство. Запахи и шум задолбали.
Затирку на кухне сделала бы той, которой мозаику затирают, чтобы воду и грязь отталкивала. Пока все ок, но я думаю, со временем частично она посереет.
В коридоре и кухне исключительно плитку ПВХ положила бы, видела у подруги, влюбилась раз и на всегда. Когда мы делали полы, о ней я еще ничего не знала.

На кухню дверь бы ставила сразу, а не через 4 года. Двери в квартире деревянные, подобрать теперь по цвету и фактуре очень трудно.
В ванной на пол положила бы темный кафель, а не нежно-розовый.
Сделала бы розетку для стиральной машинки прямо над ней в ванной комнате, а не на стене рядом с ванной. Деть познает мир, приходится ставить заглушки, а они тяжело вытаскиваются.
Никогда бы не постелила на кухню пестрый линолеум с мелким рисунком. Мне ни черта на нем не видно.
Ламинат на пол выбрала бы темнее, у нас наисветлейший нежно-коричневый/бежевый. Любую пылинку, царапину видно.

Делали у же три ремонта с нуля:

Не ламинат, собирает пыль (как будто прямо притягивает), видны все капли, и даже если босиком пройдешь, следы, громко ходить в тапках.
Линолеум класть коммерческий, но не шершавый, а то затаптывается.
Темный кафель не класть, видны все капли и разводы.
Не класть "шершавые" элементы кафеля на пол, все забиваются грязью.
Швы на кафеле затирать цветной затиркой, на полу только серой.
Кухонный фартук выкладывать не глянцевой плиткой.
Ставить как можно больше и чаще розетки.

Ни за что при следующем ремонте:

Зашивать гипсокартоном стояки отопления, т.к. уменьшает теплоотдачу. Но, конечно, более эстетично, чем с трубами.
Белая затирка в ванной на стенах и на полу - ужас, на стенах - ржавеет от нашей неидеальной воды, на полу - забивается грязью, устала оттирать и то, и другое.
Металлическая ванная - очень шумно.
Разочаровали точечные светильники - мало света при большом количестве светильников. Выполняют чисто декоративную функцию.
Плитка на полу на кухне без подогрева, но мы постелили ковер.
Барная стойка по назначению не используется, это просто хранилище всевозможного хлама.
Кухня + гостиная - надоело. Вся семья набивается только в эту комнату, забита напрочь игрухами и людьми. Хочется побыть одной хотя бы во время приготовления ужинов и обедов!!!

Из того что никогда НЕ:

Не оставим без внимания окна-откосы-подоконники. Первым делом необходимо их утеплять и герметизировать. Иначе температура в комнате будет ниже градуса на 2-3.
Не сделаем арку в кухню. Иначе все запахи и звуки разносятся по всей квартире.
Не купим чугунную ванну турецкого производства. Менее года эксплуатации - ванна вся в царапинах и потертостях.
Вряд ли постелим линолеум (таркет). Хоть производитель позиционирует его, как полукоммерческий - остаются следы даже от табуретов. К слову, я была ярой противницей ламината. Но в последней квартире постелили именно его. Я кардинально изменила свое мнение. Оказалось, что с ним очень тепло и красиво. Дочь регулярно кидает на него то игрухи с острыми краями, то бокалы. Для устранения косячков купили в "Леруа" специальный воск и какое-то средство. Пока еще не "лечили".

Наши ошибки:

Не стелила бы на пол кухни плитку, вне зависимости от цены. Особенно на большой кухне, в которой и проистекает основная жизнь семьи. Холодно, всё бьется, ребенку при падении очень больно.
Навешала бы побольше шкафов на кухню и обязательно поставила бы полноценный пенал до потолка. Иначе хомячьи запасы хранить просто негде.
Не экономила бы на освещении в шкафу-гардеробной.
Не ставила бы стеллажей и полочек. Пыль с них убирать некому.
Сразу предусмотрела бы в ванной корзину для грязного белья, такую, чтобы не пришлось её двигать, но и чтобы она не мешала двери открывать-закрывать. встроенную, короче.
Не зашивала бы все трубы так, что потом надо лечь на живот, изогнуть руку в неестественных местах и дотянуться до вентиля. Теперь хотим водосчетчики поставить - а невозможно, не разворотив плитку.
Не делала бы ламинат нигде. И не велась бы на уговоры укладчиков, что ламинат можно постелить на неидеально ровную стяжку, скомпенсировав это дело двумя слоями "пенки". Недостатки: гулкость, неустойчивость ко влаге даже самого дорогого ламината с замечательными "заявленными" характеристиками.
Сразу везде делала бы деревянные плинтусы. Пластиковые, вне зависимости от их вида в магазине, будучи установленными, смотрятся пластмассовыми ведрами по периметру и никак не украшают помещение.
А ещё искусственно увеличила бы ширину подоконников.
Двери! Двери! Ненавижу современные грюкающие двери. То они гремят от ветра из окна. То их невозможно тихо закрыть, т.к. ручка "грюк", дверь "хрясь", замок "щёлк" и т. д. Советские картонные на магнитиках были просто подарком судьбы. Но это понимаешь, когда уже поздно. Да и не делают таких теперь.

Недостатки нашего ремонта:

Нечего было вестись на уговоры мужа не делать пол на кухне теплым. Сейчас-то жара, приятно босым ножкам, но скоро отопление отключат - и все, а доче ползать везде надо.
Продумывая местонахождение электрики и выключателей, учитывать, в какую сторону будет дверь открываться, чтобы не пришлось постоянно за дверь лазить, как у нас с ванной комнатой получилось.
Лучше бы брала встроенную плиту и духовку на кухню. Плита "Кайзер", конечно, классная, но как мне ее по бокам оттереть, непонятно, еще и нержавейку.
Поклеили плитку в ванной, но с декорами пролетели - один закрыл полотенцесушитель, а другой - шкафчик. Вот как-то не продумали.
На черном кафеле грязь видно еще лучше, чем на белом! "Умное" решение, особенно когда в доме белый кот.
Коту в туалете сделали отдельный вход, чтобы двери не держать постоянно из-за него открытыми. Здорово, конечно, только деть любил одно время заглядывать в дырочку и спрашивать "мам, а ты что там делаешь?"
Все, что оставлено на потом, имеет мало шансов когда-либо быть доделанным.

Зря сэкономили и покрасили потолки водоэмульсионкой, надо было сделать натяжные не только в ванной и коридоре, а во всей квартире, а то нам потолок так сделали, что, когда перед покраской шкурили - получились очень заметные неровности.
Высоко повесили верхние шкафы на кухне. Нет, их, конечно, повесили по стандарту квартиры: 48 - 60 см. Мне и в голову не пришло, что будет высоко, а муж ведь говорил, может, пониже... Так неееет, говорю, стандарт есть стандарт. Теперь вот мучаюсь.
Из этой же серии - зачем-то сделали один верхний ящик на кухне на газлифтах, мало того, что оно дороже, чем на петлях - так еще и дверца поднимается наверх, и чтобы ее закрыть, мне надо ну очень изрядно потянуться. Неудобно.
На кухне зачем-то купили маленький холодильник. Нет, я помню зачем, так как он на см 10 закрывает окно, боялась, что если будет большой, будет красть свет и бросаться в глаза. А зря - ничего не закрывает, и не было бы заметно вообще, если бы взяли см на 20 выше, а теперь вот маленького не хватает.
Не жадничайте, делайте звукоизоляцию стен, граничащих с соседями. Мы, когда ремонт делали - соседей не было еще, ничего слышно не было - но потооом! Ужас - слышно, как чихают за стеной, и телевизор тоже.
Не следили за рабочим (был знакомый), когда он ставил подоконник, пожалел пену - теперь дует.
Жалею, что не убрали батареи родные и не поставили новые, а взяли родные и тупо покрасили.
Не зашили стояк в ванной гипсокартоном.

Мы сделали кухню и зал одним пространством, честно скажу - пока не было дочки и жили вдвоем, было клево, места просто куча (еще и потому, что мебели практически нет, все во встроенных шкафах спрятано), готовила мало, работала много, домой поздно, в выходные тоже практически вне дома. С появлением дочки где-то года полтора-два тоже было здорово, я на кухне готовлю, дочка в комнате - мы друг друга видим, она играет рядом. А вот сейчас, когда комп переехал в общую комнату, когда у дочки по телеку мультики, я со своей кухней стала "мешать"... Вода шумит - муж с дочкой телевизор погромче делают... И когда кушать садимся - телевизор принудительно выключаю, иначе дите голову себе выворачивает.
На полу паркетная доска - минус, через год ссохлась, делать нечего было, замерила, на 4 метра по ширине комнаты просветов, если общее сложить - 10 см наберется! Пока, конечно, жить можно, но уж лучше бы положили линолеум качественный расцветкой под паркет, года два назад видели такой, метр квадратный стоит, как самолет, но визуально - смотрится супер просто! И ощущения (в магазине вставала, голой ногой ходила по нему).
Очень светлые однотонные обои (цвет топленое молоко), декором, конечно же, разбавлено все грамотно, дизайнер хорошо нам прорисовала, и мы старались, как могли, следовать ее советам, но очень маркие!!! Прошло четыре года - нужно переклеивать.
Нет натяжного потолка (работа по выравниванию потолка ооочень дорогая, а смысл?! Ровно через год было землетрясение, помните, может? В момент трещина по потолку образовалась. У моей мамы в квартире натяжной потолок - супер смотрится, единственно, изначально нужно с освещением определиться, куда выводы делать.
Не запланировала место под посудомоечную машину.
Из удачного при ремонте:
Подсветка под верхними ящиками кухни - очень здорово! Спасибо мужу - зона мойки-столов-плиты освещена, особенно актуально тем, у кого зрение плохое, точно могу сказать, верхнее освещение не дает такого результата, и денег не великих стоит - главное, разводку сделать.
Еще спасибо мужу - сделал розеток электрических над столами просто кучу, кухня большая угловая, с каждой стороны по четыре розетки... Будете смеяться - свободной практически нет, мы даже сотовые сюда заряжать включаем.
Сделали планировку таким образом, что в каждой комнате есть встроенные шкафы или гардеробные, мебели минимум, пространства куча - это здоровско. И уборки минимум, пыль нигде не скапливается.
Планировка позволила отделить спальни от общего зала-кухни; двери закрываешь, и порядок, в спальне не слышно телека/музыки из общей комнаты.
Сделали разноуровневое освещение (в том числе регуляторы плавного включения, которые позволяют без бра и торшеров сделать верхним светом приглушенное освешение) - особенно хорошо по утрам дочку будить, включаешь на чуточку и глаза не режет свет.
Пластиковые окна с замочками на фурнитуре, так как этаж высокий.
Кондиционеры в двух зонах, спальни и общая комната, у нас суперсолнечная сторона, очень актуально весной и летом (денег сразу не было у нас на кондиционеры, мы сразу при ремонте все разузнали в фирмах и каналы сделали, трубы-каналы широкие пластиковые в стены утопили, и проводку электрическую сделали в нужные места, стены замазали, обои поклеили - теперь радуемся просто).
Батареи с температурным регулятором - суперкомфортно, так как мы не любители жары, весной вообще выключаем их.
Подогрев пола в ванной (пол плитка), подогрев в прихожей (пол линолеум), подогрев пола в кухне (это был косяк наш, так как изначально не стали делать, три года прожили и переделали - теперь это просто счастье, особенно для меня - люблю ходить босиком).
Жалюзи на окна, прямо на рамы (сначала повесили снаружи, при открывании и закрывании через полгода на обоях следы), сейчас жалюзи поменяли на сплошные рулонные, я бы сказала - прям счастье, а сверху тюль - красиво смотрится!

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ

На первый взгляд может показаться, что ремонт квартиры - незатейливое занятие: там покрасили, там уложили, здесь прикрутили. На практике же дело обстоит совсем не так, например, одна только укладка плитки таит в себе с десяток нюансов.

Мы собрали список советов, на которые нужно ориентироваться перед началом ремонта. Кроме советов мы собрали ошибки, допущенные при ремонте, которые приводили к печальным последствиям.

Установите межкомнатные двери с хорошей звукоизоляцией. Для большой семьи это очень актуально. Если позволяют средства, то можно задуматься об общей звукоизоляции квартиры. Поверьте, разбирательства с шумными соседями не самое приятное и не всегда эффективное занятие.
Привлекайте к работе узкоспециализированных специалистов. Как показывает практика, мастера-универсалы выполняют работу менее качественно. Знать нюансы каждой области (электрики, сантехники и т.д.) просто невозможно.
Если у вас есть маленькие дети, то при отделке стен лучше обратить внимание на моющиеся обои. С них легче всего стирать художества ваших чад.
Дорогую мебель лучше вывести из квартиры на время ремонта, так она с большей вероятностью останется целой.
Не устанавливайте межкомнатные двери до начала ремонта. Потом может оказаться, что, например, уровень стяжки будет выше и двери необходимо будет подпиливать.
Делая перегородки и потолки из гипсокартона, заранее планируйте места подвеса тяжелых предметов (люстры, полки). Листы гипсокартона не обладают большой прочностью, поэтому под полки нужно делать дополнительный каркас из металлического профиля.

Электрика

В длинных коридорах и проходных комнатах установите проходные выключатели. Проходные выключатели позволят вам включить свет в начале коридора и выключить его в конце, т.е. не нужно возвращаться назад.
Планируйте заранее расположение мебели и электрооборудования, чтобы знать точное количество розеток и их места установок. Это наиболее частая ошибка. В итоге розеток не хватает и приходится пользоваться удлинителями или же розетки заставляются мебелью и до них тяжело дотянуться.
Не экономьте на проводке.
Если в ванной комнате будет стоять стиральная машина (или другое эл. оборудование), то есть смысл поставить на линию для ванной УЗО на ток не более 10 мА. Сделать заземления в старых квартирах (Хрущевки и т.п.) не получится, т.к. оно не предусматривалось, а с УЗО вы будете иметь хоть какую-то защиту.
Выведите розетки на балкон. Например, вы можете захотеть посидеть с ноутбуком на балконе.
Не соединяйте провода скручиванием. Для этих целей можно использовать клеммники. Также не соединяйте вместе провода из разных материалов.

Сантехника и отопление

Если вы меняете старые радиаторы на новые, то обязательно проследите, чтобы были установлены байпасы (перемычка в виде трубы).
Металлопластиковые трубы нельзя полностью замуровывать в стены или пол. Резьбовые соединения должны быть в свободном доступе, т.к. нуждаются в периодической подтяжке. Как вариант можно использовать полипропиленовые трубы. Они паяются и не протекают в местах соединения даже через длительное время.

Водопровод на основе металлопластиковых труб

Пол

Теплый пол на кухне и в ванной комнате. Если у вас на пол уложена кафельная плитка, то зимой она будет неприятно холодной.
Напольная плитка с гладкой поверхностью легче отмывается от грязи.
Если вы гик и любите всякие электронные штучки, например, роботы-пылесосы, то не делайте порогов между комнатами. Роботы-пылесосы могут застрявать на них.
Не стоит выравнивать пол при укладке плитки толстым слоем плиточного клея. Плиточный клей, во-первых, очень дорогой, а, во-вторых, он дает усадку. В итоге слой плитки будет "гулять". Выравнивайте неровности пола песчанно-цементными смесями.
При укладке ламината во всей квартире нужно делать пороги. Ламинат при изменении температуры изменяет свои размеры, поэтому если не будет необходимых зазоров, он просто вздуется в некоторых местах.

Теплый пол для санузла

Потолок

При больших неровностях потолка самым дешевым вариантом отделки будут натяжные потолки.
Если в вашем доме между этажами лежат плиты и вы хотите сделать натяжной потолок - тщательно заделайте швы (русты) между плитами. Из этих щелей могут вывалиться куски штукатурки, которые будут заметны на потолке.

Шов на потолке

Ванная и туалет

Поставьте в санузле принудительную вентиляцию
Позаботьтесь об установке кранов перед полотенцесушителем. Это обезопасит вас от протечек в случае брака полотенцесушителя. Также, с кранами его будет легче заменить на новый.
Задуймайтесь об установке бойлера, ведь горячее водоснабжение могут отключить на профилактику или же по причине аварии. Зачем вам зависеть от кого-то?
Если туалет и ванная комната раздельные, подумайте о их объединении.
Сделайте ночную подсветку в туалете. Вспомните какое "удовольствие" доставляет внезапный яркий свет ночью.

Но одна из самых серьезных ошибок - проведение капитального ремонта без дизайн-проекта.

Люди отказываются от дизайн-проекта в общем случае по двум причинам:

Они не понимают, что такое дизайн-проект или имеют неверное понимание.
Они думают, что это дорого.

1. Дизайн-проект - это не только цветастые рисунки будущего интерьера. Дизайн-проект - это набор технической документации, которая призвана ответить на все вопросы, возникающие в процессе ремонта.

2. Стоимость дизайн-проекта составляет всего несколько процентов от стоимости ремонта.

А теперь давайте посмотрим как проходит ремонт без дизайн проекта:

Все рабочие моменты (количество черновых материалов, цвета и фактура финишных покрытий и т.д.) вы решаете на ходу. Все возникающие трудности вызывают простой работы, отсюда затягивание сроков. В случае работы по договору это может окончится уплатой неустойки.
Вас постоянно отвлекают от дел, достают вопросами, просят вас приехать на объект.
Полученный результат не всегда совпадает с вашими ожиданиями, т.к. строители понимают ваши пожелания по-своему. В результате деньги потратили, но получили не совсем желанный результат.
Вы начинаете расставлять мебель и оказывается, что розетка оказалась за диваном и вообще все не сочетается по цвету.

И после этого вы думаете, что отказываясь от дизайн-проекта вы экономите деньги?

Все эти советы помогут вам избежать ошибок на стадии планирования ремонта и сэкономят вам не только деньги, но и нервы.