Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Что нужно учесть перед стартом? Возведение перегородки из гипсокартона

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте ту т).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию (3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Современные однокомнатные квартиры бывают настолько просторными, что их владельцы нередко задумываются над тем, чтобы сделать вторую комнату. В некоторых же случаях перепланировка выполняется даже в небольшом жилище, если этого требуют обстоятельства. В целом, такую идею действительно можно воплотить в жизнь, но подходить к ее реализации следует продуманно. В итоге, получится две небольшие, но отдельные комнатки, которые сделают жизнь обитателей более комфортной. Существует множество способов перепланировки квартиры, но для каждого жилья нужно подобрать свой оптимальный вариант.

Возведение перегородки из гипсокартона

Самым популярным способом перепланировки квартиры считается установка декоративной стены из . Обычно она располагается поперек большого помещения, а потом в ней прорезается дверь. Благодаря монтажу перегородки получаются две раздельные комнаты, которые владельцы могут применять согласно своим потребностям.

Внимание! Спальню можно создать из раздвижных зеркальных перегородок. Такого рода перепланировка позволит не только создать небольшую комнатку, но и существенно сэкономит пространство, а помещение получит больше света.

Рассмотреть результат перепланировки квартиры можно на фото, представленных ниже.

Стеллажи и шкафы-купе в качестве перегородки

Если стоит задача обустроить в однокомнатной хрущевке дополнительную комнату, тогда можно установить вместо перегородки обычный стеллаж.

Он выполнит функцию разделителя помещения, а также станет его украшением. Полки можно декорировать эффектными зеркалами, дверцами со стеклами или витражом. Кроме того, стеллаж можно заполнить дисками, книгами, сувенирами, в зависимости от предпочтений хозяина.

Внимание! Этот вариант перепланировки больше всего подойдет для одного обитателя, которому не важна звукоизоляция.

В настоящее время организовать дополнительную комнату в квартире можно разными способами

Сегодня производители предлагают мебель самых разных конфигураций. Правильно подобранный шкаф сможет выполнить не только свое прямое назначение, но и разделить помещение на две части.

Если при заказе попросить установить вместо задней стенки еще одни дверцы, тогда шкафом можно будет пользоваться с обеих комнат. Кроме того, в самой конструкции шкафа вполне возможно предусмотреть проходную дверь.
Эта идея некоторым может показаться неудобной, так как шкаф занимает больше места, чем обычная перегородка. Но данное изделие обязательно должно быть в квартире, а в результате указанной перепланировки выполнит сразу две функции. Высота шкафов достигает потолка, а потому в них можно хранить множество вещей.

Внимание! Нижние полки стоит отводить под вещи, которые используются чаще всего – одежду, постельное белье, одеяла и т.д. На верхних полках лучше хранить вещи, не подходящие по сезону.

После внесенных изменений одна комната останется без окна, поэтому потребуется хорошее искусственное освещение. Под детскую лучше отвести помещение с окном, ведь малышам нужен естественный свет. Вторая комната может стать спальней для взрослых или гостиной.

Перепланировка кухни

Две жилые комнаты можно получить за счет уменьшения или переноса кухни. Чтобы реализовать подобную перепланировку квартиры, нужно внести такие изменения:

Обустройство комнаты на втором этаже

В старых домах (например, в сталинках) иногда можно встретить квартиры, в которых высота потолков достигает 4 м. Обширное пространство позволяет сделать не просто вторую комнату, а оригинальный второй этаж. Но предварительно требуется выполнить надлежащие расчеты, чтобы после перепланировки конструкция выдержала всю мебель и обитателей.

Как правило, для создания несущей конструкции подбирается металлопрофиль (уголок), который крепится к стенам, а пол формируется из обычных досок. Созданная таким образом комната зачастую используется как спальня или детская, в то время как на первом этаже обустраивается кабинет или гостиная. На подобную перепланировку требуются сравнительно небольшие средства, а после ее реализации владельцы квартиры получат полноценное жилое помещение.

Внимание! Описанная перепланировка квартиры уместна только при наличии хорошей вентиляции. В противном случае на втором этаже будет чересчур душно. Решить эту проблему поможет установка мощной вытяжки или поиск иного способа улучшения вентиляции.

Перепланировка квартиры в стиле арт деко

Следовательно, если владельцам однокомнатной квартиры нужна дополнительная комната, но возможность купить большее жилье отсутствует, тогда стоит заняться перепланировкой. Продуманно подойдя к решению этой задачи и проявив фантазию, можно добиться отличного результата. Если запланированные работы слишком сложны для хозяев, тогда уместно обратиться к специалистам, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Видео: Как из квартиры с одной комнатой сделать двухкомнатную

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
При реализации проекта не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

использование светлых тонов в интерьере;
установка зеркал;
избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

Проживание в домах с типовым проектом квартир – обычное явление для всей территории России. И самый распространенный из них — «хрущевка», знаменитая своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатушками, больше напоминающими клетки. Осуществление перепланировки – реальная возможность улучшить свое жилье, сделать его современным и более комфортным. Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото идей дизайна на нашем сайте.

Проблема, которая возникает сразу перед началом перепланировки – это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, а комнату больше никак не сделаешь. Но выход, как всегда есть! Заключается он в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки, в большинстве случаев объединяется пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение должно быть не полным. Для наилучшего раззонирования подходит арка, барная стойка. Но, если полного объединения избежать не удалось, пространство можно разделить разным напольным покрытием, цветом стен, расстановкой мебели. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно перенести так, чтобы поместилась только двухспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпровождение будет осуществляться в большой просторной комнате, увеличенной еще больше за счет переноса стены меньшей комнаты. Этот вариант идеально подходит для проживания одного-двух людей, не имеющих детей.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление ребенка обуславливает обустройство отдельной комнаты и для него.

Этого можно добиться переоборудованием «кабинета» в детскую спальню.
За счет «отчуждения» небольшого пространства спальной комнаты (если площадь позволяет) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной и более комнат.
Туалет рационально объединить с ванной, установив душевую кабину вместо громоздкой ванной.
В таком случае в санузле можно разместить еще стиральную машину и мебель для бытовых принадлежностей.
Для переноса сантехнических приборов может понадобиться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки фото:

Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены, определение на вид которых не всегда удается и профессионалу, системы вентиляции, газовые трубы. В этом случае вам придет на помощь специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы. Самопроизвольная перепланировка довольно часто заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры хрущевки

Планируете капитальный ремонт квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Конечно же, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры на remontstroikomplex.ru , то, наверное, запланировали не только кардинальное изменение во всем стиле жилого помещения, но и внесение креативных и нестандартных решений во всей архитектуре дизайна. Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

Организуя проведение капитального ремонта в жилом помещении, необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопления, а также кондиционирования. Выполнить качественно капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые призваны, не только предоставить высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на проведенный уровень ремонтных или строительных работ. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где предполагается осуществить замену окон и дверей (входные и межкомнатные двери). Безусловно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где используются самые новейшие технологии и закупаются наиболее подходящие строительные материалы. Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделка стен, конструирование архитектурных сложных решений, где современные формы в интерьере должны быть лаконичными и хорошо продуманными.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки — многие заказчики любят стилизацию стен, и поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и необычной формы колонны или даже оригинальное декорирование окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативном оформлении квартир.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты. Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта.

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить каждый день контроль в соблюдении сроков, проявляя тем самым слабые места. Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки фото:

Однокомнатные квартиры, особенно в домах хрущевского периода застройки рассчитаны на проживание одного человека. Но их популярность с годами растет. Молодые семьи, обладающие ограниченными средствами, приобретают «однушки», чтобы начать самостоятельную жизнь. Для удобства семейной жизни, размещения ребенка приходится прибегать к такой мере, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Прежде чем начинать ломать стены, желательно рассмотреть как можно больше идей перепланировок, чтобы время и деньги не были потрачены зря. Чаще всего переделке подвергаются хрущевки 1, 2 или 3-комнатные – все они не слишком удобны для жилья.

Основные планировки

Существует несколько типовых вариантов однокомнатных квартир. Конкретные способы видоизменения параметров квартиры, подходящие для данного типа, зависят от первоначальной планировки. Помещения с одним или двумя окнами предоставляют разные возможности. Перепланировка хрущевки вследствие низких потолков, возможна только в горизонтальной плоскости: разделить объем на два этажа не получится. Хрущевские постройки имеют высоту потолков преимущественно 2,5 метра. Лишь некоторые серии могут похвастаться увеличенной на 20 см высотой. Дома хрущевских серий отличаются малой площадью жилого помещения, нежилая — еще меньше. Зато перегородки внутри квартиры не являются несущими стенами.

Угловая квартира, расположенная выше первого этажа, может иметь окно, выходящее на балкон, а также окно по длинной стене. Такая планировка позволяет разделить помещение на два, пусть очень маленькие.

Большинство квартир имеет всего одно окно, на первом этаже нет даже балкона. Выделить крохотную спаленку можно, но она будет лишена окна. Зато те квартиры, которые расположены выше второго этажа, можно увеличить, используя площадь балкона.

Счастливые обладатели маленьких «однушек» с отдельными ванной и туалетом не имеют возможности свободно распоряжаться их площадью, поскольку в других сериях домов часть площади раздельного санузла относится к жилой. Получить разрешение на перепланировку будет намного сложнее.

Существуют «однушки», имеющие окно на узкой стене, а балкон – на широкой. Туалет с ванной совмещены.

Способы переустройства

Перепланировка квартиры, в которых 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого удаляют стену между жилым помещением и кухней. Прихожую переделка не затрагивает. Для хрущевских домов характерны встроенные шкафы. Шкаф располагается в прихожей или примыкает к перегородке с обратной стороны. Санузел позволяет разместить стиральную машину, объединенную жилую площадь разделяют на зоны. Необходимо выделить место для сна, гостиный уголок, кухонную зону.

Для согласования объединения кухни и жилой комнаты газовую плиту меняют на электрическую.

Преобразованная таким способом квартира функционально и визуально зонируется. Кухонный уголок выделяют с помощью полового покрытия, оно должно легко мыться. Для этой цели подходят линолеум или кафельная плитка.

Гостиную зону отделяют от кухни обеденным столом со стульями. Спальная зона обозначается при помощи тумбы с телевизором. Другой удачный способ – кровать на подиуме. Зрительно увеличить пространство помогут лаконичный дизайн помещения, отказ от ненужных безделушек, лишней мебели.

Маленькая квартира-студия – удобный вариант для проживания одного человека. Подойдет она для молодой семьи из двух человек, но рождение ребенка снова поставит вопрос о расширении жилплощади.

Уменьшаем прихожую

Квартира с большой прихожей может быть преобразована так, чтобы за счет уменьшения входной группы увеличить санузел, сделать его раздельным, добавить немного места кухонной зоне. Перегородку между кухней и комнатой частично убирают. Увеличенная ванная вмещает ванну, раковину, стиральную машину, а туалет можно оборудовать маленьким умывальником. Санузел становится по-настоящему раздельным, позволяет не ждать возможности вымыть руки, добавляет студии комфорта.

Однако такая планировка при всех очевидных плюсах заставляет разместить спальную зону рядом с прихожей. Кухня плавно переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня находится почти на территории бывшей прихожей. Такая квартира подойдет для одного человека, если хозяин привык проводить дома мало времени, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Больше повезло тем, у кого прихожая не только имеет значительную площадь, но и вытянута вдоль всей ширины жилого помещения. Часть прихожей, удаленная от входной двери, становится гардеробной. Примыкающую к ней с противоположной стороны часть жилой площади используют как спальню. Удаление перегородки между кухней и комнатой позволяет получить большую кухню-гостиную. Спальную зону изолируют от кухни при помощи раздвижных перегородок. Недостатком этого варианта является отсутствие в спальне окна.

Большая «однушка» с двумя окнами

Однокомнатная квартира не обязательно должна быть крошечной. Большое помещение с двумя окнами по короткой и длинной стенам позволяет сформировать комфортное пространство для жизни, выделив для спальни отдельную небольшую комнатку.

Начинают перепланировку с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть помещения с окном по длинной стене выгораживают шкафами, создавая приватную спальную зону. Промежуток между свободными стенками шкафов оформляют при помощи диагональных секций. Расположенная напротив спальни кухня отделяется от остального помещения барной стойкой. Стойку располагают параллельно диагональным секциям шкафов, чтобы создать геометрически правильный проход. При таком зонировании окно на короткой стене становится окном гостиной. Если вместо окна предусмотрен балкон, гостиная становится визуально еще шире, кажется просторнее.

Сэкономить пространство санузла поможет замена ванны на душевую кабину. Стиральную машину размещают под столешницей, в которую врезают раковину для умывания. Над столешницей располагают навесные шкафчики для предметов гигиены.

Распланированная таким способом площадь подойдет для семьи из 2 человек, любящих проводить время дома. Плюсом дизайнерского решения станет возможность уединиться в спальной зоне, комфортная гостиная, пригодная для приема гостей. К минусам приходится отнести отсутствие обеденной группы, которую барная стойка полностью заменить не может.

Если вместо шкафов спальный уголок выделяют перегородками, то площадь полученного помещения не должна быть меньше установленной нормы. Это необходимо для получения согласования.

Ниши и лоджии

Все идеи перепланировки однокомнатной квартиры предполагают удаление кухонной стены. Однако это не всегда возможно. Дома, где стена несущая, допускают преобразования только путем использования стеклянных раздвижных перегородок. Разумеется, пространство делят там, где метраж квартиры это позволяет.

Если войти в комнату можно только из прихожей, а короткая стена содержит окно или балкон, установленная посередине раздвижная перегородка позволит выделить уединенную зону для сна родителей. Расположенная с наружной стороны перегородки детская кроватка будет защищена от сквозняков. Источником воздуха для родителей станет окно, а для ребенка – дверь прихожей. Балкон задействован не будет, он останется зоной отдыха, местом для хранения вещей.

Недостаток площади, невозможность увеличить пространство путем удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого помещения, использующимся для организации спального места или рабочей зоны. Оставшуюся площадь зонируют, избегая лишних предметов, используя только самую необходимую мебель.

Наличие длинной лоджии, захватывающей комнату и кухню, позволяет выделить на ней две зоны. Установка перегородки, качественное утепление дадут возможность устроить место для ребенка и рабочий кабинет для одного из родителей.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением станет использование углубления для создания комфортного спального места. Легкая занавеска отделит нишу от остальной жилой площади, обеспечит уединение. Недостатком решения станет отсутствие окна у спальни.

Делим пополам

Рассмотрение всех возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры убедительно показывает, что снос кухонной стены дает совсем небольшой выигрыш по площади. Однако иногда обстоятельства вынуждают сделать так, чтобы одна комната превратилась в две. Каморки получатся малюсенькие, но позволят выделить отдельное помещение ребенку или требующему покоя старику.

Удобно производить деление, если помещение имеет два окна: по короткой и длинной стенам. Прихожую укорачивают, устанавливают перегородку, отделяющую ее дальнюю часть. Перегородка продолжается дальше, на территорию жилой комнаты. От прохода на кухню новое помещение отделяют дверью-гармошкой. Легкая стенка, отделяющая новое помещение от общей площади, устанавливается сразу после окна на длинной стороне. Полученная комната может служить столовой-гостиной, тогда дверь в остальную часть жилой площади, тоже ставшую изолированным помещением, будет находиться в гостиной. Новая комната станет проходной с угла.

Если площадь делили, чтобы выделить пространство для нуждающегося в уединении человека, то вход во вторую комнатку делают через кухню. При этом полезная площадь кухни становится еще меньше.

Прежде чем начать

Планируя переделку квартиры, продумывая дизайн, надо помнить, что работы займут немало времени, потребуют вложения значительных средств. Чтобы не пришлось потратить их впустую, необходимо заранее определить тип переделки и получить установленные законом разрешения.

Выделяют 3 типа перепланировок:

не нуждающиеся в согласовании;
требующие разработки проекта;
требующие согласования разработки с организацией, обладающей авторскими правами на проект дома.

При внесении в планировку квартиры изменений первого типа требуется передать документы многофункциональному центру (МФЦ) для ознакомления после проведения работ. Необходимы планы жилого помещения перед осуществлением преобразований и после их завершения, заявление установленного образца.

К первому типу работ относятся:

замена и перемещение сантехники в существующих границах в ванной и туалете;
монтаж кондиционера без пробивания дополнительных отверстий в стенах;
ликвидация встроенной мебели;
перемещение на кухне электроплиты и раковины.

Для монтажа спутниковой антенны необходимо провести согласование.

Изменения второго типа требуют предварительного получения в БТИ плана квартиры. Проектированием перепланировки должна заниматься специализированная организация, имеющая допуск к СРО. Для проведения перепланировки пишется заявление установленного образца, оно вместе с разработанным проектом подается в МФЦ, откуда бумаги поступают в жилищную инспекцию. Если согласование получено, проводятся запланированные работы. Отклонения от проекта не допускаются. После окончания переделок уполномоченный представитель инспекции проверяет соответствие проведенных работ проекту и составляет акт приемки перепланировки. На основании акта БТИ выдает новый техпаспорт на жилое помещение.

Ко второму типу относятся:

удаление перегородки, разделяющей ванную и туалет;
уменьшение площади коридора или кладовки для увеличения санузла;
разделение жилого помещения на две комнаты;
конструктивные изменения полового покрытия (утепление).

Расширение санузла не может производиться за счет жилой площади.

К изменениям третьего типа относятся любые переделки, касающиеся несущих стен. Поскольку для работ с несущими конструкциями требуется согласование автора проекта, разработку перепланировки лучше заказывать организации, владеющей авторскими правами на дом. Работы производятся строго по проектной документации, затем производятся те же действия, что и при переделках второго типа (по схеме: МФЦ – жилищная инспекция – БТИ).

К третьему типу относятся:

перенос и установка несущих стен и перекрытий;
вырубка проемов в несущих конструкциях;
перемещение ванной комнаты или кухни.

Полезные мелочи

После перепланировки квартира не станет больше, она станет удобнее. Чтобы сделать проживание в «однушке» более комфортным, не стоит приобретать слишком много мебели. Лаконичный стиль обстановки сделает помещение светлее и визуально более просторным.

Широкое использование складных, выдвижных предметов мебели позволит использовать в каждый момент только то, что нужно сейчас. Прозрачная столешница, зеркала углубят пространство, наполнят помещение светом.

Каждая зона требует отдельного освещения. Удобная подсветка на кухне, уютный торшер у дивана в гостиной зоне, бра над кроватью — не только подчеркнут выделенные зоны, но и помогут «выключить» не используемое в данный момент пространство.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи, состоящей из трех и более человек, такой вариант не слишком удобен. Но для молодой семьи или одного человека маленькая квартирка может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.